Achat / Vente Maison Perceneige - Maison a vendre à Perceneige

Agence GAUTIER vous propose, sur la commune de PERCENEIGE, cette longère de 91 m² habitables, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres. À l'extérieur, une dépendance complète l'ensemble, implanté sur un terrain clos d'environ 1 100 m². La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage et nécessitera des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer ses performances. Le diagnostic amiante est négatif. Une partie de la toiture située au-dessus de la dépendance s'est effondrée. Selon votre projet, cet espace pourra être reconstruit, transformé en terrasse ou aménagé en jardin. Une belle opportunité de repenser les extérieurs selon vos envies. Située à proximité de la centrale nucléaire de Nogent-sur-Seine, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une demande régulière en location, qu'elle soit permanente ou saisonnière. La commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Sens, Nogent-sur-Seine et Provins. Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette longère offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale après rénovation. Une visite s'impose !

Agence GAUTIER, vous propose cette briarde pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de volumes, de projets et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison offrant 135 m² habitables, avec au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et indépendante, reste à équiper selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, la pièce palière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le potentiel prend une tout autre dimension avec près de 130 m² de dépendances. Stockage, atelier, espace professionnel ou encore cuisine d'été? les possibilités sont multiples et s'adaptent à tous vos projets. Un garage vient compléter cet ensemble, implanté sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. Investisseurs, cette propriété représente une véritable opportunité : possibilité de créer plusieurs lots locatifs dans un secteur recherché, à moins de 30 minutes de Nogent-sur-Seine. Un bien avec du caractère, du volume et surtout un énorme potentiel d'évolution? Ici, tout commence par une visite, et souvent, un projet de vie prend forme. Visiter, c'est se projeter? contactez-nous pour découvrir cette pépite !