Immeubles

L'Agence Gautier vous présente cet immeuble idéalement situé à 1 minute à pied de la gare de Provins comprenant 3 logements offrant de belles prestations qui se font rares dans le secteur. L'immeuble se compose d'un T2 de 49m² : d'une entrée sur salon - cuisine ouverte, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC. Très calme avec jardin sans vis-à-vis en centre ville, proximité de toutes commodités. Bien actuellement loué 592.62€ CC Un T3 de 50m² habitable (66.35m² au sol) : au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau. A l'étage, deux bureaux dont un de 7,4 m² carrez et 15,7 m² au sol. Les plus : Une terrasse au calme en plein centre ville 24.96m², une grande cave, un atelier 15.52m². Bien actuellement loué 575.37€ CC Un T4 de 83m² : une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, dégagement, WC. A l'étage, palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. Bien actuellement loué 743.00€ CC Un revenu locatif annuel de 22931.88€. Très bon investissement sur la durée, à ne pas manquer, aucun travaux à prévoir, bien rare sur le secteur ! Gestion du dossier assurée par Mike Zgraja, contactez l'Agence Gautier pour plus d'informations

Agence GAUTIER, vous propose sur la commune de SERGINES, un immeuble offrant un véritable potentiel d'investissement, alliant rendement immédiat et valorisation après travaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 52 m² actuellement loué 485 € charges comprises, assurant déjà une rentrée locative stable. À l'étage, un appartement d'environ 75 m² entièrement à rénover se compose d'une belle pièce de vie salon-séjour, d'une cuisine indépendante à aménager et équiper selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privative donnant sur une cour fermée, garantissant indépendance et tranquillité. Une fois rénové, ce logement pourra parfaitement être remis en location, venant ainsi optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. Situé dans une commune dynamique offrant les commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie) ainsi que les écoles maternelle et primaire, SERGINES est un village agréable à vivre. La gare SNCF de Pont-sur-Yonne se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès autoroutier à environ 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un produit avec du potentiel et une rentabilité attractive. Une opportunité à saisir rapidement.