Maisons a vendre maison

EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence Gautier vous présente cette charmante longère datant de 1880, située dans un secteur calme et recherché de Hermé, offrant un cadre de vie rural privilégié et un fort potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. D'une surface habitable totale d'environ 170 m², le bien se compose d'une habitation principale et d'une dépendance indépendante de type F2, particulièrement intéressante dans un secteur très demandé pour la location. La maison principale s'organise de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse au charme de l'ancien, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi que des pièces d'eau fonctionnelles. À l'étage : trois chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse et de sublimer ses volumes généreux. La dépendance aménagée comprend un espace de vie, une chambre et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue en pierre, véritable espace convivial pour les beaux jours. Le terrain permet également d'imaginer un potager et de profiter pleinement d'un environnement paisible. Un grand garage complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel ainsi qu'une remise au goût du jour, mais l'emplacement et le potentiel font de cette longère une opportunité rare sur le secteur. Hermé offre un environnement préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles se situent à moins de 3 km et les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines. Pour les déplacements, les gares de Provins, Poigny (Champbenoist) et Longueville se trouvent à environ 9 km, permettant de rejoindre Paris avec le pass Navigo, offrant ainsi un excellent compromis entre vie à la campagne et accessibilité. Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agence GAUTIER, vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon de 141 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Habitable de suite, ce bien ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste double salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, où trône une cheminée à foyer fermé (insert), promesse de soirées chaleureuses et conviviales en hiver. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et plaisir du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une pièce palière distribue trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour la vie de famille. Édifié en 1999 et non mitoyen, ce pavillon dispose également de prestations complémentaires appréciables : une grande véranda pour profiter des intersaisons, un garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, ainsi qu'un espace de rangement en mezzanine au-dessus de celui-ci. Un abri de jardin de plus de 15 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage. Le portail motorisé apporte quant à lui un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain de plus de 2 700 m². Véritable havre de paix, ce jardin plat et clos offre de multiples possibilités : potager, poulailler, espace de jeux ou coin détente? chacun pourra y créer son univers selon ses envies. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES en A. Située à Sury-près-Léré, la propriété profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités : écoles primaires à proximité, commerces accessibles en quelques minutes, et gare SNCF de Cosne-sur-Loire à environ 9 km. L'autoroute A77, accessible en seulement 15 minutes, facilite les déplacements vers Bourges, Nevers ou Gien. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour allier confort, espace et qualité de vie? Ici, tout est réuni pour provoquer bien plus qu'un simple intérêt : un véritable coup de coeur dès la première visite

Agence GAUTIER, vous propose de découvrir un pavillon d'exception où espace, confort et qualité de vie se rencontrent avec élégance. Implantée sur un magnifique terrain plat et clos et arboré de 3 400 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à des volumes généreux et une luminosité remarquable qui baigne l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et accueillant, composé d'un séjour lumineux et d'un vaste salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée avec insert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Le dernier niveau dévoile un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Un coin idéal pour y créer des pièces de repos, de jeux? ou d'y installer votre bureau. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire indéniable, avec de nombreux espaces fonctionnels : salle de musique, atelier, cuisine d'été, buanderie et garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie. Piscine hors sol (7 m x 3,50 m, profondeur 1,20 m). Située à Courlon-sur-Yonne, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial avec école primaire dans le village, ainsi qu'un accès facilité aux collèges et lycées grâce au ramassage scolaire. Les commerces de proximité, tels que boulangerie et supérette, sont accessibles rapidement à pied. L'autoroute A5 se situe à 15 minutes et la gare SNCF à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant espace, confort et sérénité.

Agence GAUTIER, vous propose cette briarde pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de volumes, de projets et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison offrant 135 m² habitables, avec au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et indépendante, reste à équiper selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, la pièce palière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le potentiel prend une tout autre dimension avec près de 130 m² de dépendances. Stockage, atelier, espace professionnel ou encore cuisine d'été? les possibilités sont multiples et s'adaptent à tous vos projets. Un garage vient compléter cet ensemble, implanté sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. Investisseurs, cette propriété représente une véritable opportunité : possibilité de créer plusieurs lots locatifs dans un secteur recherché, à moins de 30 minutes de Nogent-sur-Seine. Un bien avec du caractère, du volume et surtout un énorme potentiel d'évolution? Ici, tout commence par une visite, et souvent, un projet de vie prend forme. Visiter, c'est se projeter? contactez-nous pour découvrir cette pépite !

L'agence Gautier vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de Mormant. En excellent état général, elle offre environ 80 m² habitables, parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux , composé d'un double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un WC indépendant et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Le coin nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Extérieur : Vous apprécierez le jardin clos ainsi que la terrasse, parfaits pour profiter du soleil Un cadre de vie idéal : Située à Mormant, commune dynamique de Seine-et-Marne, vous bénéficierez de nombreux commerces à proximité, d'écoles,... . La gare SNCF, à seulement quelques minutes, vous permet de rejoindre Paris en 40 minutes via la ligne P. Grande surface LECLERC dans la commune. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 01 64 60 10 90 ou par mail sur info@gautierimmo.fr

L'Agence Gautier vous propose cette maison type briarde complètement indépendante sur un terrain de 5000m², elle fait 144m² avec 4 chambres et de belles superficies de pièces à vivre. Vous pourrez y retrouver une entrée avec véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre au RDC, une salle de bain et un beau séjour avec mezzanine à l'étage. Au niveau supérieur, vous retrouverez justement après cet espace ouvert, 3 belles chambres et une salle d'eau desservies par une pièce palière. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré donnant sur la plaine, une dépendance avec cave, garage double (avec fosse) et grenier complètent la propriété. Le bien se situe dans un hameau calme et indépendant à 3 minutes de la N4 et à 5 minutes du centre du village de Jouy-le-châtel (commune avec toutes commodités, commerces, école et un collège). N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez visiter !

L'Agence Gautier vous présente cette charmante maison de village d'environ 92m², située dans un environnement calme et agréable, au bord d'un petit ruisseau, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le bien est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau. Une cave voûtée vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 340 m² au total, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air. Un garage sécurisé avec portail électrique complète également ce bien pour pouvoir stationner votre véhicule sans crainte. Un chalet indépendant est également de la partie ainsi qu'une buanderie. Maison idéale pour les amoureux de calme et de nature, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Laissez-vous séduire et venez visiter ce bien sans tarder. Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations.

Agence GAUTIER, vous propose cette superbe longère de caractère située entre GIEN et CHATEAUNEUF SUR LOIRE, offrant un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Derrière son authenticité préservée, cette propriété développe 233 m² habitables, répartis entre une maison principale et une maison annexe communicante, permettant une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison intergénérationnelle, activité de gîte ou projet locatif? Les possibilités sont nombreuses. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour principal de près de 50 m², chaleureux et convivial, s'articule autour d'un poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée récemment apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 23 m² qui peut facilement être séparée en 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que des espaces annexes pratiques. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien distribué comprenant 2 chambres, et une suite parentale, avec une salle de bains et WC. Le cachet de l'ancien est sublimé par de beaux éléments tels que le parquet massif et les poutres apparentes. La maison annexe complète idéalement l'ensemble avec son propre espace de vie comprenant salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et l'étage que vous utiliserez selon vos envies et besoins. Elle peut facilement être rendue totalement indépendante selon vos besoins. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec plan d'eau privé (empoissonné), nombreuses dépendances et cave voûtée semi-enterrée, offrant un véritable cadre de vie unique. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, pompe à chaleur sur chaque habitation et toitures en très bon état sur la majorité du bâti. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir (assainissement non conforme, ajustements électriques, réfection d'un petit préau), laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, charme et polyvalence, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un projet de vie ou d'investissement. Côté situation, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, tandis que les pôles commerciaux de Sully-sur-Loire et des communes voisines offrent l'ensemble des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce aux axes routiers rapides et au réseau de transports permettant de rejoindre aisément les villes environnantes ainsi que les gares SNCF à proximité. Vous allez apprécier les nuisances « naturelles », comme le bruissement du vent dans les arbres ou le chant des oiseaux au réveil ! Ce bien risque fortement de vous séduire? et de ne plus jamais vous laisser repartir.

Agence GAUTIER, vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située au coeur de Provins, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare, empreint d'histoire, qui séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie immédiatement habitable. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et préservée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 47 m², sublimé par une cheminée d'origine à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et paisible. Une lingerie avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière avec vue plongeante sur le séjour vient renforcer la sensation de volume et de cachet. Vous y découvrirez également une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres confortables. Le second étage accueille un espace nuit supplémentaire avec un palier, un dressing, un WC et une belle chambre parentale, offrant calme et intimité. À l'extérieur, une très grande grange vient enrichir ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. D'une superficie habitable de 149 m², cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, des volumes généreux et un excellent état général. Un bien unique où chaque détail raconte une histoire. Vous êtes prévenu? le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous dès la première visite.

Agence GAUTIER, vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, offrant un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux. Idéal 1ere acquisition ou investisseurs Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec WC, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, véritable cocon, apportant intimité et confort. (Chambre avec placards, salle d'eau et WC) À l'abri des regards, la cour entièrement fermée propice à la détente, agrémentée d'un préau permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison, qui saura séduire aussi bien dans le cadre d'un premier achat que pour un projet d'investissement. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Située au coeur de Bray-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec les écoles accessibles dans la commune, de la crèche au collège, ainsi que les services publics et les axes de transport à proximité. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et mobilité au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder, qui ne manquera pas de vous surprendre lors de la visite.

L'agence GAUTIER vous propose, cette maison de ville au coeur de Romilly sur Seine. A deux pas du centre-ville ou de la gare, vous accédez à tous commerces et commodités facilement. Habitable de suite, le potentiel et la situation en font un bien exceptionnel. Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Au 1er étage, 2 chambres avec le parquet massif, et une salle d'eau. Une 3eme chambre se trouve au 2eme étage, permettant d'y créer un très bel aménagement. Seconde salle d'eau, WC et cave (25m²) dans la dépendance. Ce bien se complète avec le jardin entièrement clos de 238 m². Très bon produit pour un investissement locatif ou une première acquisition. Contactez l'agence GAUTIER pour organiser une visite.