77510 DOUE Maison plain pied rénovée à Doue 4 pièces - 70 m2

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€169 000 **

L'Agence Gautier vous présente en exclusivité cette charmante maison totalement rénovée située en pleine tranquillité dans la commune de Doue. À seulement 13 min de Coulommiers, 15 min de la Ferté-sous-Jouarre ainsi que de la Ferté-Gaucher, Gare SNCF à 10 km ligne P Paris est en 42 minutes, proche des commodités, écoles et des transports en commun.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, 2 chambres.
A l'étage : une pièce pouvant servir de chambre / bureau (inférieur à 9m² habitable), avec un côté dressing.
Le terrain de 700m² environ est équipé d'un portail manuel, possibilité de stationner plusieurs voitures en toute sécurité.

Gestion du dossier assurée par Mike Zgraja, contactez l'Agence Gautier pour plus d'informations

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
686 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77510
Ville
DOUE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
834 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
686 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
69.9

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5 rue hugues legrand
77160 PROVINS

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