77114 NOYEN SUR SEINE Noyen Sur Seine - 9 pièces - 4 chambres - 274 m² habitable

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NOYEN SUR SEINE: Longère 8 pieces. 216 m2 habitable sur 2888 m2 de terrain clos
Agence GAUTIER, vous propose cette propriété de 8 pièces sur la commune de NOYEN SUR SEINE. Cette propriété, style longère a gardé toute son authenticité. Les pierres, les poutres apparentes, tout cela ne laissera personne indifférent et séduira à coup sur. La cuisine, séparée, en partie aménagée propose une superficie de 24 m². Elle donne accès a un dégagement puis à superbe salon séjour de plus de 60 m². Lumière traversante, grande cheminée à foyer ouvert. Par la cuisine, vous accèderez également à une autre pièce, que vous pourrez utiliser à votre convenance : Arrière cuisine, cellier, bureau, chambre en RDC? A l'étage, très grande pièce palière avec charpente apparente. Salle d'eau très confortable (WC suspendu à poser) et 2 chambres. Grand garage et atelier, qui abrite une chaudière a pellet (récente). Au-dessus, une habitation annexe (accès par le jardin) sera idéale pour recevoir la famille, les amis, laisser la place à votre ado ou encore pour y créer un gite ! Actuellement avec 2 chambres et une salle d'eau. Le potentiel est là, c'est indiscutable. Coté extérieur, un terrain de 2800 m2 clos de murs, sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette batisse est à remettre au gout du jour. Fenetres simple vitrage Toiture en bon état. Assainissement individuel. Prêt à refaire vivre cette demeure ? Contactez moi, visitons?
Ref. : 914
329 000 €
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Maison 5 pièce(s) 139 m2
Agence GAUTIER, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Bray-sur-Seine, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation parfaitement entretenue, offrant environ 137 m² habitables, pensée pour accueillir confortablement une famille. Le vaste séjour lumineux d'environ 41 m² constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale, cet espace de vie généreux invite aux moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de plus de 18 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC. Mais ce bien réserve également de très belles surprises avec ses nombreuses dépendances et annexes particulièrement rares sur le secteur. Vous bénéficierez d'un immense garage indépendant d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, un espace professionnel ou de stockage selon vos besoins. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de réception viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison offre un véritable confort de vie avec des prestations appréciables : fibre optique, adoucisseur d'eau, beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir rapidement lors d'une visite.
Ref. : 883
265 000 €
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Maison + F2 indépendant - Herme - 7 pièces - 170 m2
EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence Gautier vous présente cette charmante longère datant de 1880, située dans un secteur calme et recherché de Hermé, offrant un cadre de vie rural privilégié et un fort potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. D'une surface habitable totale d'environ 170 m², le bien se compose d'une habitation principale et d'une dépendance indépendante de type F2, particulièrement intéressante dans un secteur très demandé pour la location. La maison principale s'organise de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse au charme de l'ancien, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi que des pièces d'eau fonctionnelles. À l'étage : trois chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse et de sublimer ses volumes généreux. La dépendance aménagée comprend un espace de vie, une chambre et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue en pierre, véritable espace convivial pour les beaux jours. Le terrain permet également d'imaginer un potager et de profiter pleinement d'un environnement paisible. Un grand garage complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel ainsi qu'une remise au goût du jour, mais l'emplacement et le potentiel font de cette longère une opportunité rare sur le secteur. Hermé offre un environnement préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles se situent à moins de 3 km et les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines. Pour les déplacements, les gares de Provins, Poigny (Champbenoist) et Longueville se trouvent à environ 9 km, permettant de rejoindre Paris avec le pass Navigo, offrant ainsi un excellent compromis entre vie à la campagne et accessibilité. Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ref. : 834
233 000 €
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