77560 BEAUCHERY SAINT MARTIN Maison 4 pièces Plain pied Beauchery Saint Martin - 84m²

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€172 000 **

L'Agence Gautier vous présente ce bien rénové, avec du charme, de plain pied, situé à seulement 15 minutes en voiture de Provins dans un coin calme nommé Beauchery Saint Martin.
La gare SNCF se trouvant à 10km offre un certain confort de vie, on y retrouve également une école

Le bien est composé de la manière suivante : Une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres toutes équipées d'un placard, une salle de bain, un WC.

Confort : volet électrique sur toutes les fenêtres, isolation extérieure refaite, chauffage gaz, jardin de 656m², garage/atelier couvert, portail menant sur une cour avec possibilité de stationner plusieurs voitures.

Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dossier géré par votre conseiller en immobilier ZGRAJA Mike
Pour visiter sans tarder, contactez l'Agence Gautier au 01 64 60 10 90 ou par mail sur info@gautierimmo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
84 m²
3 chambre(s)
656 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77560
Ville
BEAUCHERY SAINT MARTIN

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
656 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Surface de référence
92.22

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Agence Gautier

5 rue hugues legrand
77160 PROVINS

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Ref. : 649

139 800 €

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