Agence Gautier

10370 VILLENAUXE LA GRANDE Maison Rénovée 4 pièces Villenauxe La Grande - 92 m2

Maison Rénovée 4 pièces Villenauxe La Grande - 92 m2 1/18
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€210 000 **
L'Agence Gautier vous présente cette charmante maison de village d'environ 92m², située dans un environnement calme et agréable, au bord d'un petit ruisseau, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Le bien est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau.

Une cave voûtée vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 340 m² au total, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air. Un garage sécurisé avec portail électrique complète également ce bien pour pouvoir stationner votre véhicule sans crainte. Un chalet indépendant est également de la partie ainsi qu'une buanderie.

Maison idéale pour les amoureux de calme et de nature, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Laissez-vous séduire et venez visiter ce bien sans tarder.

Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 354 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10370
  • Ville
    VILLENAUXE LA GRANDE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    758 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    354 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Surface de référence
    92

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5 rue hugues legrand
77160 PROVINS
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