18240 SURY PRES LERE Maison 141 m2 - 5 Chambres sur 1800 m² de terrain plat et clos

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Maison Courlon Sur Yonne 10 pièce(s) 244 m2 habitable - Terrain: 3400 m2
Agence GAUTIER, vous propose de découvrir un pavillon d'exception où espace, confort et qualité de vie se rencontrent avec élégance. Implantée sur un magnifique terrain plat et clos et arboré de 3 400 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à des volumes généreux et une luminosité remarquable qui baigne l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et accueillant, composé d'un séjour lumineux et d'un vaste salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée avec insert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Le dernier niveau dévoile un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Un coin idéal pour y créer des pièces de repos, de jeux? ou d'y installer votre bureau. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire indéniable, avec de nombreux espaces fonctionnels : salle de musique, atelier, cuisine d'été, buanderie et garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie. Piscine hors sol (7 m x 3,50 m, profondeur 1,20 m). Située à Courlon-sur-Yonne, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial avec école primaire dans le village, ainsi qu'un accès facilité aux collèges et lycées grâce au ramassage scolaire. Les commerces de proximité, tels que boulangerie et supérette, sont accessibles rapidement à pied. L'autoroute A5 se situe à 15 minutes et la gare SNCF à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant espace, confort et sérénité.
Ref. : 874-BE
399 000 €
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Maison 4 pièce(s) 107 m2
AGENCE GAUTIER, vous propose cette maison de village de 107 m2 habitable. Au RDC, cuisine séparée, salon séjour et une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC complètent le RDC. A l'étage, pièce palière et 2 chambres. Un WC avec lavabo et une partie grenier pouvant etre aménagé complète l'étage. cave voutée A l'extérieur, une cour avec dépendances, et un jardin de 800 m2, idéal pour le potager et la détente. Situé sur la commune de VINNEUF, village avec écoles et commerces de proximité. Gare SNCF. a moins de 10 minutes. Cette maison attend une remise au gout du jour, et présente un fort potentiel.
Ref. : 911-BE
165 000 €
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• Exclusif

Saint Bon 5 pièce(s) 181 m2 sur un terrain de 1800 m²
Agence GAUTIER vous propose cette maison briarde, située sur la commune de Saint-Bon (51). De beaux volumes, un cadre de vie paisible, et un environnement verdoyant. SAINT-BON a quelques minutes de la RN 4, à Montceaux-les-Provins Derrière sa belle façade en pierres, cette demeure de caractère a su conserver toute son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation parfaitement pensée pour accueillir une famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les longues soirées d'hiver. La cuisine, indépendante est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre un double salon séjour, avec cheminée à foyer ouvert, une chambre disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une configuration idéale pour une suite parentale, pour recevoir famille et amis ou encore pour répondre aux besoins d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses. Une salle de bains ainsi qu'un dressing viennent compléter cet espace nuit, apportant tout le confort nécessaire à la vie familiale. Mais le véritable coup de coeur vous attend au rez-de-chaussée? Une magnifique salle de réception aux pierres et poutres apparentes, sublimée par une vaste baie vitrée ouvrant sur le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace chaleureux se prête parfaitement aux repas de famille, aux soirées entre amis ou à l'aménagement d'un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, une très grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain entièrement clos de 1 800 m² offre un bel espace de détente où chacun trouvera sa place. Le coin « Jeu des enfants », le potager, le poulailler, et la partie détentes. Côté confort, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture en excellent état, autant d'éléments rassurants qui témoignent du soin apporté à son entretien. Un portail électrique complète les prestations de cette propriété. Idéalement située à la frontière de la Seine-et-Marne et de la Marne, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation. Vous rejoindrez facilement Provins, Esternay et Sézanne, tandis que la RN4, située à quelques minutes, facilitera vos déplacements vers Paris, Coulommiers, Vitry-le-François ou encore Nancy. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, tranquillité et mobilité. Une maison de famille, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et des prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et de succomber au charme des lieux?. Attention, le coup de coeur, est là, juste derrière la porte !
Ref. : 918-BE
315 000 €
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