Agence Gautier

77480 SAINT SAUVEUR LES BRAY Chalet 3 pièces - 62 m² - Saint Sauveur Les Bray

Chalet 3 pièces - 62 m² - Saint Sauveur Les Bray 1/11
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€230 000 **
L'agence GAUTIER vous propose, de découvrir cette véritable pépite, nichée dans le magnifique domaine de « La Goujonne ».
Imaginez, habiter dans un cadre idyllique, avec plan d'eau et plage aménagée, piscine, tennis? les vacances, c'est toute l'année !
Ce chalet de 62 m², de construction « montagnarde » en 2017, se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
La mezzanine est parfaite pour un couchage supplémentaire, ou un coin bureau.
Sur un terrain de 750 m², entièrement clos, vous pourrez profiter du bras mort bordant le terrain, pour une partie de pêche, ou pour vous détendre.
Double vitrage, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), ce bien est en excellent état.
Très bien situé, à seulement 5 mn de Bray sur seine (tous commerces et commodités) et à 15mn de la gare SNCF.
Il ne va pas falloir attendre pour venir le découvrir, mais attendez vous à craquer !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 750 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77480
  • Ville
    SAINT SAUVEUR LES BRAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    1276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Surface de référence
    61.5

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

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Agence Gautier
5 rue hugues legrand
77160 PROVINS
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    Ref. : 855
    140 400 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Agence Gautier | Raison sociale : ahv provins | Adresse siège social : 5 rue hugues legrand - 77160 PROVINS | Siret : 81001937200012 | RCS : melun | Numero TVA Intracommunautaire : 63810019372 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 60921083 |
Carte T : 77022018000031395 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6651401404 | Adresse caisse de garantie : 313 TERRASSE DE L ARCHE NANTERRE 92727 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 77022018000031395 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE | N° de caisse de garantie : 6651401404 | Adresse caisse de garantie : 313 Les Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Carte S : 77022018000031395 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante