10100 ROMILLY SUR SEINE Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 1/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 2/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 3/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 4/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 5/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 6/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 7/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 8/9

Maison Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 64 m2 - commerces et gare a pied 9/9

€99 000 **

L'agence GAUTIER vous propose, cette maison de ville au coeur de Romilly sur Seine.
A deux pas du centre-ville ou de la gare, vous accédez à tous commerces et commodités facilement.
Habitable de suite, le potentiel et la situation en font un bien exceptionnel.
Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour.
Au 1er étage, 2 chambres avec le parquet massif, et une salle d'eau.
Une 3eme chambre se trouve au 2eme étage, permettant d'y créer un très bel aménagement.

Seconde salle d'eau, WC et cave (25m²) dans la dépendance.
Ce bien se complète avec le jardin entièrement clos de 238 m².

Très bon produit pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Contactez l'agence GAUTIER pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
64 m²
3 chambre(s)
238 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
10100
Ville
ROMILLY SUR SEINE
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
64 m2
Surface terrain
238 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
355.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Surface de référence
64.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Couloir	1,10		Parquet Flottant
RDC	Cuisine	10,32		Parquet Flottant	ouverte, équipée
RDC	Séjour	16,39		Parquet Flottant
RDC	W.C.	1,23		Parquet Flottant
1er	Palier	0,70		Parquet Massif
1er	Chambre 3	10,40		Parquet Massif
1er	Chambre 2	10,10		Parquet Massif
1er	Salle d'eau	3,90
2eme	Chambre 3	8		Parquet Flottant	8 m² habitable

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