Agence Gautier

10000 TROYES Appartement 5 pièces de 93 m² à Troyes

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€118 000 **
À Troyes, découvrez cet appartement de 93 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un secteur agréable et proche des principales commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

La loggia apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien, que vous pourrez aménager selon vos besoins, notamment en coin buanderie ou en espace de rangement.

L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage collectif au sol.

Les commerces et services sont facilement accessibles, tout comme la gare de Troyes, située à moins de 10 minutes à pied.

Avec ses 93 m² et ses trois chambres, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 93 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    10000
  • Ville
    TROYES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    118000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    2274€/an charges de copropriété
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    279
  • Charges annuelles (ALUR)
    2274 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    89
  • N° lot
    24

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Surface de référence
    93.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3ème   Séjour - Salle à manger   28   NE       
 3ème   Cuisine   8,41   SO       
 3ème   Dégagement placards   12,23          
 3ème   Salle de bains   4,71   NE       
 3ème   Chambre 1   11,78   SO       
 3ème   Chambre 2   12,31   SO       
 3ème   Chambre 3   12,31   NE       
 3ème   W.C.   1,16          
 3ème   Loggia   2,63   SO       
 3ème   Balcon   2   NE       

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Agence Gautier
5 rue hugues legrand
77160 PROVINS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 279 lots.Les charges annuelles sont de 2274€.
Affichage des informations légales : Agence Gautier | Raison sociale : ahv provins | Adresse siège social : 5 rue hugues legrand - 77160 PROVINS | Siret : 81001937200012 | RCS : melun | Numero TVA Intracommunautaire : 63810019372 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 60921083 |
Carte T : 77022018000031395 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6651401404 | Adresse caisse de garantie : 313 TERRASSE DE L ARCHE NANTERRE 92727 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 77022018000031395 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE | N° de caisse de garantie : 6651401404 | Adresse caisse de garantie : 313 Les Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Carte S : 77022018000031395 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante