89100 SAINT CLEMENT Super SHOWROM 334 m2, en zone artisanale et commerciale a fort passage

Super SHOWROM 334 m2, en zone artisanale et commerciale a fort passage 1/6

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Super SHOWROM 334 m2, en zone artisanale et commerciale a fort passage 6/6

€317 000 **

Agence GAUTIER, vous propose ce bâtiment à usage professionnel, artisanal ou commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale à fort passage.

Avec ses 334 m² de showroom et ses trois côtés entièrement vitrés, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et une luminosité remarquable, idéale pour mettre en valeur votre activité, vos produits ou votre savoir-faire. Que vous soyez commerçant, artisan, concessionnaire, spécialiste de l'ameublement, de la décoration ou encore du matériel professionnel, cet espace a été pensé pour séduire votre clientèle dès le premier regard.

Son implantation privilégiée garantit un flux constant de visibilité quotidienne, un véritable atout pour développer votre activité et renforcer votre image de marque. Vos clients profiteront également d'un accès facile grâce à un parking privé d'environ 35 places, apportant confort et praticité au quotidien.

Ne cherchez plus l'emplacement idéal pour exposer, recevoir et développer votre activité dans des conditions optimales. Ce bâtiment réunit visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement commercial dynamique.

Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
336 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
89100
Ville
SAINT CLEMENT

Aspects financiers

Prix
317000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
336 m2
Surface Entrepôt
336 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Plain-pied
Oui
Faux plafond
Non
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
35

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

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