Agence GAUTIER, vous propose à BARBEY ce magnifique terrain à bâtir de 2 756 m², une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie dans un environnement calme et agréable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes qu'offre cette parcelle entièrement plate et entièrement close, idéale pour imaginer une maison familiale, contemporaine ou traditionnelle, avec de généreux espaces extérieurs. Grâce à sa façade d'environ 41 mètres, les possibilités d'implantation sont nombreuses et permettent de donner libre cours à vos envies d'aménagement.
Déjà viabilisé en eau, électricité et tout-à-l'égout, ce terrain vous permet d'aborder votre projet sereinement et de limiter les démarches et coûts supplémentaires. Son puits constitue également un véritable atout pour l'entretien d'un jardin paysager, d'un potager ou simplement pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute saison.
Classé en zone UB du PLU, ce terrain s'intègre parfaitement dans un secteur recherché où il devient aujourd'hui difficile de trouver de telles superficies. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Côté accès, l'emplacement est particulièrement stratégique : l'autoroute A5 se rejoint en moins de 5 minutes, tandis que Montereau-Fault-Yonne et ses commerces, services, écoles et gare sont accessibles en une dizaine de minutes seulement.
Autre point fort particulièrement intéressant : une étude déjà réalisée permet d'envisager la création de plusieurs lots sur cette parcelle. Une belle opportunité pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Contactez-moi, je vous expliquerai tout le potentiel qu'offre ce terrain rare sur le secteur.
Un terrain de cette qualité, avec cette surface, entièrement clos et déjà viabilisé, représente une opportunité rare à BARBEY. Il n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel
**Honoraires à la charge du vendeur
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