Agence GAUTIER, vous propose à quelques minutes de SENS, 2eme ville de l'Yonne, un bien rare sur le secteur : un local commercial entièrement aménagé et équipé, actuellement exploité en garage poids lourds et véhicules industriels.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un ensemble immobilier de plus de 500 m² de bâti, pensé pour allier fonctionnalité et efficacité. L'espace d'accueil s'ouvre sur un hall d'entrée desservant deux bureaux, réserves, des vestiaires ainsi que des sanitaires, offrant un cadre de travail structuré et confortable pour votre activité.
La partie atelier, véritable coeur du site, développe une superficie généreuse d'environ 400 m². En plus de ses très grandes ouvertures sur le devant et l'arrière, évitant les manoeuvres inutiles, elle est parfaitement équipée pour une exploitation immédiate, avec deux fosses, un pont élévateur et plusieurs zones de travail déjà en place. Tout a été conçu pour permettre une organisation fluide et optimale au quotidien.
Implanté sur un terrain de plus de 6 000 m² entièrement clos et plat, ce bien offre de vastes espaces extérieurs, idéals pour les manoeuvres de véhicules, le stockage ou encore le développement de votre activité. À cela s'ajoute un véritable atout supplémentaire : une piste de lavage type Karcher dédiée aux poids lourds, elle aussi entièrement équipée, permettant un service complémentaire ou un confort d'exploitation optimal.
Le tout est complété par un local ALGECO, pouvant être utilisé en salle de réunion ou réfectoire.
Et ce n'est pas tout? ici, tout reste !
L'outillage, le stock de pièces détachées, les équipements : vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ouvrir les portes? et démarrer immédiatement votre activité. Un véritable gain de temps et un atout considérable pour tout professionnel souhaitant s'installer rapidement.
Vous avez un autre projet ?
Ce bâtiment s'adapte parfaitement à de nombreuses activités. Un changement d'affectation est envisageable, offrant ainsi de multiples perspectives d'exploitation.
**Honoraires à la charge du vendeur
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