Grand local INDUSTRIEL bénéficiant de l'eau, électricité et internet d'une surface de 250 m2 accès wc , bureau intégré de 12 m2 ainsi que 3 boxes fermés place parking SEINE ET MARNE LOCAL éligible ZFRR Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien s'expose sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence GAUTIER, vous propose sur la commune de SERGINES, un immeuble offrant un véritable potentiel d'investissement, alliant rendement immédiat et valorisation après travaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 52 m² actuellement loué 485 € charges comprises, assurant déjà une rentrée locative stable. À l'étage, un appartement d'environ 75 m² entièrement à rénover se compose d'une belle pièce de vie salon-séjour, d'une cuisine indépendante à aménager et équiper selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privative donnant sur une cour fermée, garantissant indépendance et tranquillité. Une fois rénové, ce logement pourra parfaitement être remis en location, venant ainsi optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. Situé dans une commune dynamique offrant les commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie) ainsi que les écoles maternelle et primaire, SERGINES est un village agréable à vivre. La gare SNCF de Pont-sur-Yonne se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès autoroutier à environ 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un produit avec du potentiel et une rentabilité attractive. Une opportunité à saisir rapidement.

Situé au coeur du centre ville de Provins, cet appartement de 45m² est tout proche des commerces, de la gare, des écoles, collèges et lycées et est desservi par les lignes de bus de la ville. Le logement est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Les risques auxquels s'expose ce logement sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence GAUTIER, vous propose sur la commune de Vinneuf un domaine rare dédié à l'univers équestre, où passion, activité professionnelle et qualité de vie se conjuguent avec évidence. Dès votre arrivée, vous découvrez une structure parfaitement organisée et immédiatement opérationnelle, pensée pour accueillir chevaux, cavaliers et propriétaires dans des conditions optimales. Ce centre équestre pleinement fonctionnel dispose d'une vingtaine de boxes, d'un club house chaleureux favorisant les échanges, ainsi que d'une sellerie dédiée. Le travail des chevaux peut s'effectuer toute l'année grâce à un manège circulaire couvert de 20 mètres de diamètre, complété par une carrière de plus de 1 000 m², plusieurs paddocks et un plateau de cross, offrant ainsi un panel d'équipements complet pour une activité professionnelle dynamique. Implanté aux portes de la campagne, le domaine permet également de profiter d'un environnement naturel privilégié, idéal pour des balades à cheval ou à poney en toute simplicité, sans contraintes logistiques. L'ensemble constitue un véritable outil de travail clé en main, permettant de développer des activités variées telles que l'enseignement, la pension ou les loisirs équestres, et de vivre pleinement de votre passion. Pour parfaire ce cadre de vie unique, la propriété comprend une maison familiale de type F5, construite en 2005, offrant environ 110 m² habitables. Fonctionnelle et confortable, elle propose quatre chambres et des espaces de vie agréables, permettant de concilier harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle tout en préservant votre intimité. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2,50 hectares, ouvert sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et inspirant où le rythme de la nature accompagne celui des chevaux. Un bien d'exception, idéal pour concrétiser un projet de vie alliant activité équestre et cadre de vie privilégié.

Agence GAUTIER, vous propose de découvrir un pavillon d'exception où espace, confort et qualité de vie se rencontrent avec élégance. Implantée sur un magnifique terrain plat et clos et arboré de 3 400 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à des volumes généreux et une luminosité remarquable qui baigne l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et accueillant, composé d'un séjour lumineux et d'un vaste salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée avec insert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux disposent de dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Le dernier niveau dévoile un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Un coin idéal pour y créer des pièces de repos, de jeux? ou d'y installer votre bureau. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire indéniable, avec de nombreux espaces fonctionnels : salle de musique, atelier, cuisine d'été, buanderie et garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie. Piscine hors sol (7 m x 3,50 m, profondeur 1,20 m). Située à Courlon-sur-Yonne, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et familial avec école primaire dans le village, ainsi qu'un accès facilité aux collèges et lycées grâce au ramassage scolaire. Les commerces de proximité, tels que boulangerie et supérette, sont accessibles rapidement à pied. L'autoroute A5 se situe à 15 minutes et la gare SNCF à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant espace, confort et sérénité.

Agence GAUTIER, vous propose ce superbe terrain de loisirs d'environ 1 600 m², niché dans un environnement calme et apaisant, où seul le chant des oiseaux viendra rythmer vos journées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet espace entièrement enherbé, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature. Le terrain se prolonge par un verger fraîchement planté, promettant à terme de savoureux fruits de saison et renforçant le charme bucolique des lieux. Un véritable havre de paix pour s'évader le temps d'un week-end, des vacances ou simplement pour se ressourcer. Un mobil-home sur roues est déjà installé sur la parcelle, vous permettant de profiter immédiatement du site. Il offre un espace de vie fonctionnel et convivial avec un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre, réunissant tout le confort nécessaire pour vos séjours. Ce type de bien est rare sur le marché et suscite un véritable engouement. Vous pensez avoir le temps de réfléchir, détrompez-vous? ce coup de coeur ne restera pas longtemps disponible. Une opportunité à saisir sans tarder.

Agence GAUTIER, vous propose cette briarde pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de volumes, de projets et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison offrant 135 m² habitables, avec au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et indépendante, reste à équiper selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, la pièce palière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le potentiel prend une tout autre dimension avec près de 130 m² de dépendances. Stockage, atelier, espace professionnel ou encore cuisine d'été? les possibilités sont multiples et s'adaptent à tous vos projets. Un garage vient compléter cet ensemble, implanté sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. Investisseurs, cette propriété représente une véritable opportunité : possibilité de créer plusieurs lots locatifs dans un secteur recherché, à moins de 30 minutes de Nogent-sur-Seine. Un bien avec du caractère, du volume et surtout un énorme potentiel d'évolution? Ici, tout commence par une visite, et souvent, un projet de vie prend forme. Visiter, c'est se projeter? contactez-nous pour découvrir cette pépite !

L'Agence Gautier vous propose cette maison type briarde complètement indépendante sur un terrain de 5000m², elle fait 144m² avec 4 chambres et de belles superficies de pièces à vivre. Vous pourrez y retrouver une entrée avec véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre au RDC, une salle de bain et un beau séjour avec mezzanine à l'étage. Au niveau supérieur, vous retrouverez justement après cet espace ouvert, 3 belles chambres et une salle d'eau desservies par une pièce palière. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré donnant sur la plaine, une dépendance avec cave, garage double (avec fosse) et grenier complètent la propriété. Le bien se situe dans un hameau calme et indépendant à 3 minutes de la N4 et à 5 minutes du centre du village de Jouy-le-châtel (commune avec toutes commodités, commerces, école et un collège). N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez visiter !

L'Agence Gautier vous présente cette maison F4 sur Longueville fraichement rénovée. Située à 5 minutes à pied de la gare, l'emplacement est idéal pour rejoindre Paris Est grâce à la ligne P. Ce logement partage sa cour commune avec deux autres maisons dont l'une lui est mitoyenne. Vous pourrez notamment y garer une voiture dans un endroit clos. Le bien est composé d'une entrée sur cuisine, d'un séjour avec portes-fenêtres donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, les trois chambres et la salle de bain avec WC. Le loyer vous est proposé à 760,00€ + 20,00€ de charges ( Taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie est de 760,00€. Les honoraires d'agence sont à 803,00€ Liste non exhaustive des travaux réalisés: réfection de la peinture, ré-isolation des murs périphériques, changement des robinetteries et du meuble de cuisine. Les risques auquel ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'Agence Gautier vous présente cette charmante maison de village d'environ 92m², située dans un environnement calme et agréable, au bord d'un petit ruisseau, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le bien est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau. Une cave voûtée vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 340 m² au total, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse pour vos repas en plein air. Un garage sécurisé avec portail électrique complète également ce bien pour pouvoir stationner votre véhicule sans crainte. Un chalet indépendant est également de la partie ainsi qu'une buanderie. Maison idéale pour les amoureux de calme et de nature, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Laissez-vous séduire et venez visiter ce bien sans tarder. Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations.

Agence GAUTIER, vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située au coeur de Provins, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare, empreint d'histoire, qui séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie immédiatement habitable. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et préservée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 47 m², sublimé par une cheminée d'origine à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et paisible. Une lingerie avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière avec vue plongeante sur le séjour vient renforcer la sensation de volume et de cachet. Vous y découvrirez également une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres confortables. Le second étage accueille un espace nuit supplémentaire avec un palier, un dressing, un WC et une belle chambre parentale, offrant calme et intimité. À l'extérieur, une très grande grange vient enrichir ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. D'une superficie habitable de 149 m², cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, des volumes généreux et un excellent état général. Un bien unique où chaque détail raconte une histoire. Vous êtes prévenu? le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous dès la première visite.