L'Agence Gautier vous propose aujourd'hui ce bien situé en hypercentre de Provins entièrement rénové. Duplex totalisant 5 pièces pour environ 135m² ! Vous y retrouverez une très grand salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. En poursuivant à l'étage un grand salon avec kitchenette, une salle de bain avec WC et enfin la mezzanine accueillant la dernière chambre. Le bien est en copropriété bénévole vous assurant peu de charges annuellement. Un bien rare sur le marché !

Agence GAUTIER, vous propose cette superbe longère de caractère située entre GIEN et CHATEAUNEUF SUR LOIRE, offrant un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Derrière son authenticité préservée, cette propriété développe 233 m² habitables, répartis entre une maison principale et une maison annexe communicante, permettant une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison intergénérationnelle, activité de gîte ou projet locatif? Les possibilités sont nombreuses. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour principal de près de 50 m², chaleureux et convivial, s'articule autour d'un poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée récemment apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 23 m² qui peut facilement être séparée en 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que des espaces annexes pratiques. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien distribué comprenant 2 chambres, et une suite parentale, avec une salle de bains et WC. Le cachet de l'ancien est sublimé par de beaux éléments tels que le parquet massif et les poutres apparentes. La maison annexe complète idéalement l'ensemble avec son propre espace de vie comprenant salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et l'étage que vous utiliserez selon vos envies et besoins. Elle peut facilement être rendue totalement indépendante selon vos besoins. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec plan d'eau privé (empoissonné), nombreuses dépendances et cave voûtée semi-enterrée, offrant un véritable cadre de vie unique. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, pompe à chaleur sur chaque habitation et toitures en très bon état sur la majorité du bâti. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir (assainissement non conforme, ajustements électriques, réfection d'un petit préau), laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, charme et polyvalence, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un projet de vie ou d'investissement. Côté situation, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, tandis que les pôles commerciaux de Sully-sur-Loire et des communes voisines offrent l'ensemble des services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce aux axes routiers rapides et au réseau de transports permettant de rejoindre aisément les villes environnantes ainsi que les gares SNCF à proximité. Vous allez apprécier les nuisances « naturelles », comme le bruissement du vent dans les arbres ou le chant des oiseaux au réveil ! Ce bien risque fortement de vous séduire? et de ne plus jamais vous laisser repartir.

Agence GAUTIER vous propose ce terrain à bâtir de 850 m² situé sur la commune de Sury-près-Léré, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'une belle façade d'environ 22 mètres, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison. Les viabilités sont disponibles sur rue (eau, électricité, télécommunications) et le terrain est raccordable au réseau d'assainissement collectif, un atout appréciable pour maîtriser votre budget de construction. Située entre Loire et campagne, Sury-près-Léré est une commune rurale dynamique d'environ 650 habitants, appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux pôles de services du secteur. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces et services du quotidien, notamment sur les communes voisines de Léré, Belleville-sur-Loire et Cosne-Cours-sur-Loire. La commune dispose également d'une boulangerie et de plusieurs artisans locaux. Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires accessibles à quelques minutes seulement, avec les écoles, collèges et lycées du secteur desservis par les transports scolaires. Côté déplacements, la situation est particulièrement intéressante. Le terrain bénéficie d'un accès rapide aux axes reliant Cosne-Cours-sur-Loire, Sancerre, Gien et Belleville-sur-Loire. La gare SNCF de Cosne-Cours-sur-Loire, située à environ 10 minutes, permet de rejoindre notamment Paris et Nevers grâce aux liaisons TER. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

L'Agence Gautier vous propose ce beau studio récent de 35 m² dans une résidence calme et bien entretenue. Celui-ci se trouve proche du centre-ville de Provins. Il est situé au premier étage du bâtiment, très lumineux et se compose comme suit : entrée, dégagement pour stockage, pièce principale avec kitchenette et enfin salle d'eau. N'hésitez pas à appeler l'Agence si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez visiter.

Agence GAUTIER, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 2900 m² situé sur la commune de Sergines, dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Facade: 40 m Déjà viabilisé, ce terrain offre un véritable confort pour démarrer rapidement votre future construction. Vous bénéficierez également du libre choix du constructeur, vous permettant de réaliser une maison totalement adaptée à vos envies et à votre budget. Autre avantage particulièrement apprécié : aucun coltinage, terrain situé en zone RNU et hors secteur des Bâtiments de France, offrant davantage de simplicité et de liberté dans votre projet. Argile : Aléa faible. Un point particulièrement intéressant qui peut permettre de réduire certains coûts de construction et de fondations par rapport à des secteurs plus contraignants. Sergines dispose de nombreuses commodités essentielles au quotidien : boulangerie, pharmacie, supérette, poste, médecin, infirmières ainsi que les écoles maternelle et primaire directement au village. Un cadre de vie pratique et familial, tout en restant proche des axes de circulation puisque la gare SNCF se trouve à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A5 à environ 15 minutes. Ne ratez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un terrain offrant espace, liberté et qualité de vie.

L'Agence GAUTIER vous propose à la vente cette habitation de caractère, empreinte d'histoire et de charme. Idéalement située dans l'hypercentre de Provins, cette élégante demeure avec jardin, ancienne propriété de la famille de Jules Verne, a souvent accueilli le célèbre écrivain. D'une surface de 180 m2, ce bien propose notamment, au 1er étage, un vaste salon-salle à manger en double exposition, deux grandes chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Le second étage offre un magnifique séjour cathédrale, deux chambres mansardées, une salle de bains et un wc séparé.

Agence GAUTIER, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1 450 m² situé sur la commune de Sergines, dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Déjà viabilisé, ce terrain offre un véritable confort pour démarrer rapidement votre future construction. Vous bénéficierez également du libre choix du constructeur, vous permettant de réaliser une maison totalement adaptée à vos envies et à votre budget. Autre avantage particulièrement apprécié : aucun coltinage, terrain situé en zone RNU et hors secteur des Bâtiments de France, offrant davantage de simplicité et de liberté dans votre projet. Argile : Aléa faible. Un point particulièrement intéressant qui peut permettre de réduire certains coûts de construction et de fondations par rapport à des secteurs plus contraignants. Sergines dispose de nombreuses commodités essentielles au quotidien : boulangerie, pharmacie, supérette, poste, médecin, infirmières ainsi que les écoles maternelle et primaire directement au village. Un cadre de vie pratique et familial, tout en restant proche des axes de circulation puisque la gare SNCF se trouve à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A5 à environ 15 minutes. Et ce n'est pas tout? Envie de plus grand ? C'est possible. Selon votre projet, possibilité d'acquérir 1450 m2 supplémentaires, portant un terrain à 2900 m2 : Plus grande maison, plus d'espace?dépendances, piscine, ... Ne ratez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un terrain offrant espace, liberté et qualité de vie.

L'Agence Gautier vous présente cette maison, qui saura combler vos attentes avec son charme, se situant au centre ville de Villenauxe la Grande, 6 pièces, distinctes, avec une surface de 135 m² environ. Proche de toutes commodités, des écoles, gare SNCF. A proximité de Nogent sur Seine, Romilly sur Seine, ainsi que de Provins Ce bien est composé de la manière suivante : Au RDC : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau. Au 1er étage : 3 grandes chambres lumineuses dont 2 avec dressing. Confort + : un garage avec étage, une cave, un jardin fleuri, un grenier. Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier géré par votre conseiller en immobilier ZGRAJA Mike Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations par téléphone au 01 64 60 10 90 ou par mail sur info@gautierimmo.fr

L'Agence Gautier vous propose un appartement de 43.23m2 au sein d'une petite copropriété. Il est situé au centre ville de Provins au 1 étage et se compose : d'une cuisine, une chambre de séjour, d'une entrée dégagement, une annexe et enfin d'une salle d'eau. A noter qu'il est vendu non meublé. N'hésitez pas à appeler l'Agence si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez visiter.

L'Agence Gautier vous présente cette agréable maison de 130m² située dans un quartier apprécié de Provins proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF ligne P. Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing intégré, une salle d'eau avec WC, sans oublier le balcon/terrasse qui donne une vue magnifique sur la ville de Provins. Au 1er étage : Un palier avec 2 chambres dont une avec un coin de rangement, un dressing, un grand espace avec possibilité d'y faire une chambre, un bureau. Au sous-sol : une buanderie, un espace cave, un grand garage avec porte motorisé, un rand espace de rangement. Un grand jardin d'environ 800m² accompagne le bien Maison idéale qui offre un confort de vie inégalable. Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez dès maintenant l'Agence Gautier pour plus d'informations par mail sur info@gautierimmo.fr ou par téléphone au 01 64 60 10 90

Agence GAUTIER, vous propose à BARBEY ce magnifique terrain à bâtir de 2 756 m², une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie dans un environnement calme et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes qu'offre cette parcelle entièrement plate et entièrement close, idéale pour imaginer une maison familiale, contemporaine ou traditionnelle, avec de généreux espaces extérieurs. Grâce à sa façade d'environ 41 mètres, les possibilités d'implantation sont nombreuses et permettent de donner libre cours à vos envies d'aménagement. Déjà viabilisé en eau, électricité et tout-à-l'égout, ce terrain vous permet d'aborder votre projet sereinement et de limiter les démarches et coûts supplémentaires. Son puits constitue également un véritable atout pour l'entretien d'un jardin paysager, d'un potager ou simplement pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute saison. Classé en zone UB du PLU, ce terrain s'intègre parfaitement dans un secteur recherché où il devient aujourd'hui difficile de trouver de telles superficies. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Côté accès, l'emplacement est particulièrement stratégique : l'autoroute A5 se rejoint en moins de 5 minutes, tandis que Montereau-Fault-Yonne et ses commerces, services, écoles et gare sont accessibles en une dizaine de minutes seulement. Autre point fort particulièrement intéressant : une étude déjà réalisée permet d'envisager la création de plusieurs lots sur cette parcelle. Une belle opportunité pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Contactez-moi, je vous expliquerai tout le potentiel qu'offre ce terrain rare sur le secteur. Un terrain de cette qualité, avec cette surface, entièrement clos et déjà viabilisé, représente une opportunité rare à BARBEY. Il n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel