Agence Gautier

L'Agence Gautier vous présente ce studio situé au centre ville de PROVINS, à proximité des commerces, école et gare SNCF. Ce studio lumineux placé au 2ème d'un petit immeuble comprend : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée d'une plaque et de rangement, un placard encastré, et une salle de bains avec WC. Le loyer est de : 449 € avec charges (charges comprenant électricité de communs, OM, eau froide) Le dépôt de garantie est de : 400 € Les honoraire sont de : 229.43€ Les risques auxquels s'expose ce logement sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Grand local d'activité bénéficiant de l'eau, électricité et internet d'une surface de 250 m2 acces wc place parking SEINE ET MARNE LOCAL eligible ZFRR Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien s'expose sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence GAUTIER, vous propose sur la commune de SERGINES, un immeuble offrant un véritable potentiel d'investissement, alliant rendement immédiat et valorisation après travaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 52 m² actuellement loué 485 € charges comprises, assurant déjà une rentrée locative stable. À l'étage, un appartement d'environ 75 m² entièrement à rénover se compose d'une belle pièce de vie salon-séjour, d'une cuisine indépendante à aménager et équiper selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privative donnant sur une cour fermée, garantissant indépendance et tranquillité. Une fois rénové, ce logement pourra parfaitement être remis en location, venant ainsi optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. Situé dans une commune dynamique offrant les commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie) ainsi que les écoles maternelle et primaire, SERGINES est un village agréable à vivre. La gare SNCF de Pont-sur-Yonne se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès autoroutier à environ 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un produit avec du potentiel et une rentabilité attractive. Une opportunité à saisir rapidement.